Wynajęty, ROI 7.5%, wyremontowany, ul. Lechicka!

Opis

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy znajdujący się w Warszawie przy ul. Słowiczej 1 (wejście od ul. Lechickiej), 200 metrów od skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Łopuszańskiej. 

Lokal został wynajęty za 15.000 zł miesięcznie (plus opłaty do wspólnoty). Obecnie trwa generalny remont na potrzeby najemcy. Na zdjęciach przedstawiamy stan obecny oraz przykładowe wizualizacje.
   
Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- Blisko dwóch głównych arterii dzielnicy – al. Krakowskiej i ul. Łopuszańskiej
- Wejście (witryna) od ulicy Lechickiej
- W gęsto zaludnionej okolicy. W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 200.000 mieszkańców
- 200 metrów od przystanków autobusowych i tramwajowych
- 600 metrów od stacji szybkiej kolei Warszawa Rakowiec
- Mniej niż 15 min od ścisłego centrum Warszawy i 7 min od lotniska Okęcie
- Znajduje się na parterze i na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego (50% na każdej kondygnacji)
- Lokal ma 189 m2 i jest wyjątkowo ustawny
- Duże okna, sprawiają że lokal jest świetnie doświetlony
- 3 wejścia, w tym jedno z ulicy
- Możliwość wynajęcia 3 miejsc parkingowych na dziedzińcu za 100 zł za miejsce.
- Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod lokalem
- Lokal świetnie nadaje się na punkt usługowy, handlowy, biuro, gastronomię
- Możliwa do uzyskania koncesja  
- Można go podzielić na mikro apartamenty na wynajem
- Budynek po wymianie instalacji wodnej i elektrycznej.
 
Podana cena jest ceną do zapłaty (brutto). Sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT. Ze zwolnienia można zrezygnować, wtedy należy doliczyć VAT do ceny (w takiej sytuacji nie będzie podatku PCC).