Nowy budynek, Wynajęty w 100%, 7,5% ROI, Okazja!!

Opis

Oferujemy na sprzedaż przepiękny, zupełnie nowy budynek handlowo-usługowy znajdujący się przy głównej ulicy Łomianek (ul. Warszawska). Mamy najemców na 100% powierzchni i kolejkę rezerwową. Jest to jedyny taki obiekt w Łomiankach, dlatego chętnych na najem (3 firmy) znaleźliśmy w niecały miesiąc, jeszcze przed oddaniem budynku do użytkowania. ROI wynosi tu około 7,5%.
 
Budynek wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- Przy głównej arterii miasta - ul. Warszawskiej
- W gęsto zaludnionej okolicy
- 2 metry od działki znajduje się przystanek autobusowy (Łomianki ICDS)
- 70 metrów od nieruchomości znajduje się Centrum Dydaktyczno-Sportowe, a w nim basen, hala sportowa, aula koncertowa, sale konferencyjne, boiska, lodowisko, park linowy, szkoła podstawowa, liceum. Jest to największy obiekt tego typu w północnej części aglomeracji Warszawskiej.  
- 10 min drogi od metra Młociny i 20 min do centrum Warszawy
- Budynek ma 374 m2 powierzchni użytkowej i jest wyjątkowo ustawny. Można go podzielić na 4-5 osobnych lokali/modułów
- Duże okna, sprawiają że lokal jest świetnie doświetlony
- Miejsca parkingowe na dziedzińcu + bardzo duży parking publiczny 20 metrów od nieruchomości, na ul. Sierakowskiej (na kilkadziesiąt aut)
- Budynek świetnie nadaje się na punkt usługowy, handlowy, biuro, restaurację
- Jest to osobno stojący budynek dlatego świetnie nadaje się na usługi o lekkiej uciążliwości (ciężka gastronomia, szkoły tańca, przedszkola, itp.).
- Możliwa do uzyskania koncesja 
- Budynek zupełnie nowy – oddanie do użytku styczeń 2025r.
 
Zachęcamy do obejrzenia załączonego filmu i wirtualnego spaceru po nieruchomości.