Wynajęty, umowa na 10 lat, ROI 7%, metro Szwedzka!

Lokal | Sprzedaż | Warszawa, Praga-Północ, ul. 11 Listopada

3 427 000 PLN

Cena
3 427 000 PLN
Cena za m2
7 369 PLN
Powierzchnia
465 m2
Piętro
Parter /
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Numer oferty
26/17074/OLS

Opis

Oferuję na sprzedaż piękny, świeżo wyremontowany lokal użytkowy na warszawskiej Pradze Północ, na parterze bloku mieszkalnego, 300 metrów od metra Szwedzka.
 
Lokal został właśnie wynajęty na przychodnię logopedyczno-ortodontyczną. Umowa najmu obowiązuje do września 2035 roku (bez możliwości wcześniejszego wyjścia). Nakłady poniesione na remont i adaptację lokalu przekraczają 1 mln złotych. Jeśli szukają Państwo lokalu do zakupu w Warszawie z najemcą to jest to obecnie najdłuższa i najbardziej stabilna umowa.
 
Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- 300 metrów od metra Szwedzka, 15 metrów od przystanku autobusowego i tramwajowego.
- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców.
- Bezpośrednio przy głównej ulicy (11 Listopada), jednej z głównych arterii dzielnicy
- Lokal ma 465 metrów – prawie 400 metrów na jednej kondygnacji (parter) plus mały fragment na poziomie -1
- Wysokość lokalu: 4 metry
- 2 miejsca parkingowe, 2 wejścia (z obu stron budynku)
- lokal posiada rampę wyładunkową
- na każdą działalność – usługi, handel, magazyn, biuro
 
Lokal został właśnie gruntownie wyremontowany i wygląda jak nowy.
 
Cena poniżej 7400 zł za metr odnowionego lokalu to prawdziwa okazja - jest to cena poniżej ceny wybudowania takiej nieruchomości w tej części Warszawy.

Zdjęcia pokazują stan lokalu przed wynajęciem obecnemu Najemcy. 
 

Dariusz Krzysztoporski

Dariusz Krzysztoporski

Licencja: 30565

Dodatkowe informacje

Recepcja
Tak
Klimatyzacja
Tak
Podwieszane sufity
Tak

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Komercyjni.pl z siedzibą przy Zaściankowa 96/2, 02-989 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@komercyjni.pl… czytaj więcej
© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com