Park Handlowy, wynajęty w 100%, stopa zwrotu 9%!

Opis

Szanowni Państwo,

Oferujemy na sprzedaż nowy, skomercjalizowany (w 100%) park handlowy w Celestynowie (aglomeracja warszawska) przynoszący 50.000 zł przychodu miesięcznie. Oznacza to, że zarobienie 1.000.000 zł na tej inwestycji zajmie zaledwie 20 miesięcy. Stopa zwrotu wynosi tutaj ponad 9% rocznie.

Najemcy:
Na podstawie wieloletnich umów mamy tutaj dwie duże sieci handlowe - Pepco i API Market. Dla osób spoza Warszawy – API to znana, warszawska sieć supermarketów, która posiada w stolicy dwadzieścia kilka dużych obiektów handlowych. Dodatkowo, powierzchnię wynajmują tutaj: myjnia, paczkomaty (Inpost, DHL, Orlen, DPD) oraz bankomat (Planet Cash). Łączny czynsz płacony przez najemców to 50.000 zł netto miesięcznie. 

Lokalizacja:
Dojazd do granic Warszawy zajmuje około 15 minut, a do centrum zaledwie 35. W gminie Celestynów i okolicznych gminach, które korzystają z naszego parku handlowego (Kołbiel, Osieck, Karczew, Sobienie-Jeziory) mieszka prawie 50.000 osób i co najważniejsze są to gminy, w których liczba mieszkańców zwiększa się z każdym rokiem.

Otoczenie:
Nieruchomość ma świetną lokalizację w centralnym punkcie Celestynowa. Mamy tu przede wszystkim Dworzec PKP, PKS, parking parkuj i jedź. Do tego jest to miejsce gdzie skupia się większość punktów handlowych. Są tu delikatesy, apteka, lodziarnia, kwiaciarnia, pizzeria i oczywiście nasz obiekt handlowy. Właściwie wszyscy mieszkańcy Celestynowa i okolicznych miejscowości bywają tutaj regularnie.

Budynek i działka:
Obiekt został wybudowany w 2020 roku, czyli 4 lata temu. Powierzchnia obiektu to prawie 1000 m2. Natomiast powierzchnia najmu obejmuje również obiekty poza budynkiem, czyli paczkomaty, bankomat, gastronomię i myjnię.  W związku z tym powierzchnia najmu to sporo ponad 1000 m2. Działka, na której umiejscowione jest centrum handlowe ma ponad 4300 metrów i znajduje się tu parking na 40 pojazdów.