Wysoki loft na Pradze/ dwa poziomy/ metro

Opis

Na sprzedaż niezwykły loft o powierzchni 112 m2 w samym sercu rewitalizowanej Pragi Północ.
Jeśli chcesz się wyróżnić i szukasz lokalu innego niż wszystkie - zatrzymaj się tutaj na chwilę.

ADRES:
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Targowej 83, na odcinku pomiędzy ul. Wileńską i Ratuszową.
"Falujący dom" to wpisany do rejestru zabytków budynek należący do modernistycznego osiedla Praga I powstałego w 1952 roku jako wzór powojennej odbudowy Warszawy.

DLA KOGO?
Dla twórców, szukających miejsca z duszą, dla kreatywnych przedsiębiorców, dla osób i firm, które cenią historyczny kontekst swojej działalności, zwłaszcza w branżach takich jak prawo, architektura, sztuka, design, projektowanie.
Dla osób, które chcą prowadzić działalność w prestiżowym, historycznym miejscu, łączącym tradycję z nowoczesnością.
Dla chcących być częścią wyjątkowej sąsiedzkiej społeczności.

Lokal obecnie stanowi pracownię projektową, natomiast to idealne miejsce dla kancelarii prawnych, pracowni artystycznych, biur kreatywnych, czy firm, które chcą wyróżniać się na tle innych, przyciągając klientów swoją wyjątkową i unikalną przestrzenią.
Jego design i doskonała jakość wykończenia sprawiają, że z łatwością można go zaaranżować do potrzeb swojego biznesu.

JAK WYGLĄDA LOKAL?
Znajduje się na parterze i posiada dwa poziomy oraz dwa wejścia.
Na powierzchnię 112 m2 składają się:

• dwa gabinety z oknami od strony cichego podwórka
• łazienka z prysznicem
• hol z wyjściem na klatkę i podwórko od ul. Kameralnej
  
• schody łączące oba poziomy
• wysoka hala z oknami od strony ul. Targowej
• kuchnia
• pokój techniczny
• toaleta
• wyjście na zewnątrz od strony ul. Targowej

Załączony do oferty spacer wirtualny oraz rzuty umożliwiają dokładne zapoznanie się z układem lokalu.
Obecny wygląd lokalu to efekt przebudowy wykonanej w 2017 roku zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę i zgodą konserwatora zabytków.
Projekt architektoniczny objął generalny remont dotyczący wymiany wszystkich instalacji, okien i drzwi. Lokal posiada nowoczesne systemy (alarmowy, ogrzewania, żaluzji, sieci komputerowej) i nie wymaga żadnych napraw.

BUDYNEK
Targowej 83 to przykład funkcjonalnej, powojennej architektury. Budynek należy do Osiedla Praga I zaprojektowanego przez Helenę i Szymona Syrkusów, znanych polskich architektów i urbanistów, którzy byli jednymi z głównych przedstawicieli modernizmu i funkcjonalizmu w Polsce po II wojnie światowej. Osiedle Praga I zostało wpisane do rejestru zabytków 5 listopada 1993 roku. Wpisanie do rejestru zabytków oznacza, że budynek ma szczególną ochronę, a wszelkie prace renowacyjne lub adaptacyjne muszą być zgodne z wymaganiami konserwatorskimi. Takie podejście ma na celu zachowanie oryginalnych cech budynku, które stanowią świadectwo jego czasów, a także zapewnienie, że zmiany będą w pełni respektować jego architektoniczną wartość.
Budynek posiada 80 lokali, jest trzypiętrowy i jego cechą charakterystyczną jest kształt - zwany jest "falującym domem".

CO ZNAJDUJE SIĘ W OKOLICY?
Okolica ta znana jest ze znakomitej komunikacji miejskiej i mieszkańcy mówią, że stąd blisko jest wszędzie!
Najbliższe miejsca to: Dworzec Wileński - stacja metra, galeria handlowa i stacja dla pociągów podmiejskich; Park Praski, Plaża Rusałka, ZOO, Łąki Golędzinowskie, stadnina koni ( i cały dziki prawy brzeg Wisły - tego inne dzielnice mogą Pradze pozazdrościć). Poza tym - Urząd Dzielnicy, Szpital Praski, Urząd Skarbowy, przychodnia, dom kultury, placówki edukacyjne i wszystkie potrzebne usługi - w zasięgu spaceru.
Praga to również kultura i uznane restauracje, kawiarnie i winiarnie. Na biznesowe spotkania wspaniałe będzie "Żródło", które jest zupełnie po sąsiedzku, podobnie jak "Toast". Kolejne przykładowe miejsca to: kawiarnia "Trzy Kruki" przy pobliskim placu Hallera, "Stalowa 52" - przyjęcia, restauracja i hotel, "Bohema 2.8" - jako miejsce na eventy oraz Port Praski i np. winiarnia "Brać"

STAN PRAWNY, OPŁATY I PARKOWANIE
Lokal posiada księgę wieczystą, jest możliwość zakupu na kredyt.
Czynsz administracyjny zawierający wszystkie zaliczki za media wynosi 2000 zł.
Parkowanie możliwe jest w okolicy ulicy Kameralnej na ogólnodostępnych miejscach. Jest to strefa płatnego parkowania a roczny abonament dla mieszkańców wynosi 30 zł i pozwala na zaparkowanie w promieniu 200 m od adresu.

CO ZYSKUJESZ DECYDUJĄC SIĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?:

• wyjątkowy wizerunek firmy
• lokal w stanie idealnym - gotowy do użytkowania
• lokal z 2017 roku w modernistycznym budynku z 1952 roku
• wysokiej jakości przestrzeń = komfort pracy
• czas - świetny punkt komunikacyjny
• prestiż - samo serce Pragi - podkreśli wyjątkowość Twojego biznesu
• unikalny charakter modernistycznej kamienicy - przyciąga uwagę
• inspirujące otoczenie - bliskość innych twórczych przestrzeń
• udział w rozwoju najciekawszej dzielnicy Warszawy
• długoterminową inwestycję