Solea Mokotów | lokal usługowy 216 m kw.

Opis

Lokal numer 101, o powierzchni 216,70 m2 znajduje się na parterze (1 kondygnacji) jednego w dwóch budynków wielorodzinnych zrealizowanych pod nazwą Solea.

SOLEA – z łac. podkowa. Nazwa inwestycji nawiązuje bezpośrednio do wyjątkowego sąsiedztwa – Toru Służewiec. Podkowa to także znany symbol szczęścia: zawieszana nad drzwiami wejściowymi do domów, przynosiła spokój i dostatek mieszkańcom. SOLEA niesie ze sobą również wiele słonecznych skojarzeń, które doskonale oddają charakter nowych mieszkań przy Wyścigach.
Inwestycja otrzymała ostateczną decyzję administracyjną Pozwolenie na użytkowanie w marcu br.

Lokal ma dwa wejścia: pierwsze od strony al. Wyścigowej (witryna i wejście), drugie z korytarza lokatorskiego wewnątrz budynku, tj. wejście w standardzie drzwi do mieszkań.
Przed lokalem znajdują się 4 naziemne miejsca postojowe, dodatkowo dla lokalu zarezerwowane jest 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Zapewniona jest notarialnie zgoda wspólnoty na działalność wymagającą koncesji, umieszczanie szyldów i podświetlanych reklam do wysokości stropu między parterem a pierwszym piętrem, zgoda na podział, klimatyzację, a także zapewnione jest nieodpłatne prawo do wyłącznego korzystania z niewielkiej części nieruchomości wspólnej (pas o szerokości 250 cm przed witryną) oraz nieodpłatnego korzystania z pasa gruntu zapewniającego swobodny dostęp do lokalu dla właścicieli, kontrahentów i klientów lokalu.

• Cena lokalu wynosi 2 600 400 zł netto (12 000 zł/m2 netto) + 23% VAT, tj. 3 198 492 zł brutto (14 760 zł/m2 brutto).
• Cena miejsca parkingowego w garażu na poziomie -1 budynku wynosi 43 943,09 zł netto + 23% VAT, tj. 54 050 zł brutto.